体育平台网站 在武汉有一种马后炮叫鬼晓得那个稀烂地方会发展勒好咧...

来源:admin日期:2020/07/26 浏览:152

原标题:在武汉有一种马后炮叫鬼晓得那个稀烂地方会发展勒好咧...

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以下为“武汉找房君”微信公众号精选提问

提问1

找房君您好,请问武汉孔雀城的房子有投资价值吗?

回答:你好,孔雀城不值得入。

武汉地图中心为圆点,超过三十公里的都谨慎谨慎再谨慎,孔雀城远远远远,项目体量又大,除了开发商拉动的那一波掩护可以出出货,基本上没有二手市场,投资不建议。

武汉不限购区有更合适的投资项目。

提问2

找房君你好!三阳路片的零几年的独栋电梯房可以入手么,没啥小区环境,靠江滩近,有学位。适合大户型还是小户型呀

回答:你好,如果你认同这个学区未来会更加热门、抢手,在其他要素不变的前提下,买小面积的回报率就会更高;如果并不确定这个学区未来会怎么样,只是为了解决自己家孩子当下的上学问题,并不想在学区这个要素下太大的注,那就尽可能选择面积大的、受学区变动影响小的标的,比如甚至一步到位买品质次新社区3/4房自住兼顾学区,并且地段考虑>学区考虑。

三阳路教育资源很好,但是你也说了,没啥小区环境,所以这个楼盘的买家大部分都是图学位体育平台网站,真正自住的应该不算多体育平台网站,推荐买小户型体育平台网站,挂个学位即可。

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提问3

找房君体育平台网站,感恩遇见!请教问题如下:儿子研二体育平台网站,明年毕业体育平台网站,就业意向武汉体育平台网站,孝感房屋三套体育平台网站,意出手一套武汉给儿子置业 体育平台网站,考虑投资和自主兼顾体育平台网站,融创望江府113平17楼和杨春湖畔126平洋房4楼,若价格均在250W左右,请教找房君更倾向哪一套?拜托!盼复!多谢!

回答:杨春湖畔性价比一般,各个方面都不怎么样,加上离武钢太近了,空气不好,不太适合自住。融创望江府对比杨春湖畔自住相对好一点,位置在环线内,有地铁口,附近还有一线滨江。但是周边环境短期内会比较差,没有相应配套和商圈,绿化少,发展还需要很长时间,未来大概率跑平大盘。

这两个楼盘对比优先融创。如果单纯考虑投资,还有性价比更高的产品。

提问:找房君你好,武汉首套,子弹不多40W ,公积金10W,计划老破大二手入一套。想问问 1/燕归园和中南财经清水源(偏向安静的环境,也比较喜欢大学附近)找房君评价如何?二者什么价位比较合适 2/南湖横向,如南湖大道至关山片区有无地铁的规划可能?3/因为计划是老破大,想了解下目前电梯加装有没有房龄要求?武汉什么样的房子加装电梯的可能性比较大?谢谢找房君~

回答:你好,感谢付费!

老破大有一整套操作手法,持有8-10年,基本放弃流动性。150以上的老破大在武汉属于穷人买不起,富人看不上的产品,所以交易量非常小。没有充分交易的房产通常属于价格失效的产品,存在非常大的套利空间,属于底仓充足 现金流充足的职业多军首选。在一堆垃圾中找出真正有价值的项目,非常考验你的价值判断能力。如果没有特殊景观或者学区等加持,流通性差,目前的状态,至少7折左右才考虑入手。有几个硬性的筛选条件:

1. 低于周边同类型小区;

2. 要低于小区的绝大部分户型;

3. 相比价格在8.5折以下。

4.面积不要超过144平

5.房龄不要超过20年

新手不建议买老破大,大部分新手耐不住寂寞,至少要做好5年不涨的准备。我们做房产投资而不是房产投机,不赌电梯加装。

提问4

提问:你好,想在武汉置房,已有一套在青山,手上有70万,户主可置于儿子名下,光谷周围有推荐区域吗?现在武汉置业时机洽当吗?

回答:你好,光谷投资回报率最大的盘,现在武汉买房是好时机,答案:是的!不要陷入韭菜思维。

“资金成本我不要承担,就是要买在大涨前夜”。2007年、2009年、2013年、2015&16年前夕,都有无数担忧金融危机,惶惶不可终日,然后惨烈踏空的韭菜们。正统投资学中,没有“主动择时”的地位。长线(踏空)风险就是短线风险,定期定投才是王道。经济危机,房子就要跌价,也是标准的伪科学。多空对立的时候,才是最佳淘笋时机。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房找房君精力有限,无法一一解答。

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